الإستثمار في العقار جورجيا
الإستثمار في العقار جورجيا
الإستثمار في العقار جورجيا إذا كنت تفكر في الإستثمار العقاري جورجيا، فمن الجدير بالذكر أن كلام جورجيا توفر الكثير من الفرص الاستثمارية الرائعة التي تجعل المستثمر يجني الكثير من الأرباح، حيث أن كل مدينة في جورجيا تتمتع بمميزات استثمارية متنوعة، كما أن الحكومة جعلت عملية الاستثمار العقاري في جورجيا سهلة مقارنة بالدول الأخرى.
هل ينصح بالاستثمار في جورجيا؟
يتمتع الإستثمار في العقار جورجيا بالمزيد من المميزات الرائعة، وذلك لأن جورجيا توفر على سبيل المثال المساحة الكبيرة في إنشاء العقارات، مما جعل عملية الاستثمار سهلة للغاية، فمن أهم هذه المميزات نذكر ما يلي:
انخفاض أسعار العقارات
تعتبر جورجيا من أبرز الدول التي توفر العقارات بجميع أنواعها في أي مكان بها بأفضل الأسعار التي تلائم أي مستثمر.
الطبيعة الرائعة و الإستثمار في العقار جورجيا
تتصف دولة جورجيا بالسحر الرائع الذي يلفت الأنظار إليها من أي بلد على مستوى العالم، كما أن طبيعتها فريدة من نوعها ونجد عامة على أرجاء الدولة بأكملها وغير مقتصرة على مكان واحد فقط.
إجراءات الإستثمار في العقار جورجيا
تتمتع المشاريع الاستثمارية في دولة جورجيا بالسلاسة خلال عملية الشراء والبيع، وذلك لأن الدولة لا تتطلب من المستثمر المزيد من المستندات ولا تجبر السائحين على إجراء أي أمور غير سلسة، حيث أنها تهدف إلى تعمير الأرض بقدر الإمكان.
قيمة الضرائب العقارية
تعد جورجيا من أبرز الدول التي لا تخصص قيمة ضريبية عالية على جميع العقارات، وذلك ما يشجع المستثمرين على الاستثمار في جورجيا في مجال العقارات.
المساحات الواسعة
تُعرف دولة جورجيا بمساحتها الكبيرة حيث يساهم ذلك في اقامة الكثير من المشاريع العقارية لأي شخص يرغب في الاستثمار في العقار جورجيا.
تنوع العقارات
من السهل بناء مختلف أنواع العقارات في جورجيا على سبيل المثال المؤسسات، المستشفيات، العمارات، الفلل وغيره، حيث أنها تتميز بالمزيد من المميزات التي تتباين عن أي بلد ثاني.
الأراضي الزراعية
يفضل الكثير من المستثمرين الاستفادة من الأراضي الخضراء التي توجد في جورجيا، فإنهم يستطيعون زراعة الكثير من أنواع الحبوب الغذائية التي تكون الدول في حاجة إليها وبعد ذلك يقوم المستثمر بتصديرها ويجني الكثير من الأموال من خلالها.
سهولة الحصول على الإقامة
تسهل دولة جورجيا على المستثمر الحصول على الإقامة بكل سلاسة وذلك من أجل مباشرة المشروع الاستثمار، وهذا ما جعل الإقبال على الاستثمار بها كبير.
كم تكلفة الاستثمار في جورجيا؟
يستطيع المستثمر أن يبدأ الإستثمار في العقار جورجيا من خلال شراء أي مبنى تكلفته تتراوح من 55000 دولار أمريكي، حيث يعتبر هذا المبلغ مناسب من أجل بدء المشروع في جورجيا.
ما هو قانون الامتلاك في جورجيا؟
إن جورجيا تشجع على إجراء المشاريع الاستثمارية من خلال الاعتماد على قانون الامتلاك الحديث حيث أنه يقوم بتوفير الأراضي من غير الحصول على أي فائدة، بالإضافة إلى أنها تقديم المزيد من الخدمات والبنية التحتية التي يتطلبها العمل.
كما يتمكن المستثمر أن يستغل فرصة الاستثمار في هذه الدولة والإستفادة من كافة المزايا التي يمكن الحصول عليها عند الإقبال على القيام بمشروع الاستثمار، فمن الجدير بالذكر أن الدولة تمد المستثمرين بقروض من أجل تسهيل مرحلة الإستثمار في العقار جورجيا.
يجدر الإشارة أيضا أن دولة جورجيا قد احتلت المكانة الخامسة على مستوى العالم من حيث عدد الاستثمارات التي تُقام فيها، حيث أن المستثمر يتمكن من تأسيس مؤسسة في جورجيا خلال 24 ساعة، بالإضافة إلى أنه يمكن الحصول على الإقامة في البلد تحت مسمى الاستثمار، لكن يجب أن يكون مبلغ الاستثمار بداية من 290 ألف دولار أمريكي.
الاستثمار الزراعي في جورجيا
يمكن الحصول على أي زراعية في جورجيا بأفضل سعر على عكس أراضي البناء، حيث تتمتع الأراضي الزراعية بأنها لا تتطلب أي تدخل من أجل صيانتها مرة أخرى، حيث نجد من أهم مميزات الاستثمار الزراعي في جورجيا على سبيل المثال:
الموارد الطبيعية
تعرف الأراضي الزراعية في هذا البلد بالخصوبة، حيث يمكنها أن تجني الكثير من المحاصيل، ولهذا السبب حددت جورجيا مساحات كبيرة من الدولة من أجل الزراعة.
عمليات الري
تتوفر في جورجيا بالكامل مختلف أنواع، كما تتمتع بأسعارها المناسبة، حيث أن هناك وفرة في المصادر المائية في الدولة، فمن الجدير بالذكر أن سعر الري يبدأ من 6 لاري.
المناخ الجيد
تتميز دولة جورجيا بالطقس المناسب لأي بيئة زراعية، بالإضافة إلى وفرة المصادر الطبيعية فيها والهواء الملائم لزراعة كافة أنواع المحاصيل.
سهولة التصدير
يزداد معدل التصدير في جورجيا وذلك بسبب الإتفاق المثمر بين الدولة والاتحاد الأوروبي والذي ينص على انخفاض قيمة الضرائب.
الآلات الزراعية
لقد اشتهرت جورجيا بعلاقاتها الجيدة مع جميع بلدان العالم خصوصا في المجال التجاري، لذا تستطيع الدولة الحصول على أفضل الالات الزراعية والسماد والبذور ذات الجودة العالية، مما جعل الاستثمار الزراعي فيها من أكثر المشاريع الناجحة.
الدعم الحكومي
لقد شجعت الحكومة المستثمرين على اقامة المشاريع الاستثمارية على الأراضي الزراعية، ولهذا السبب فإنها توفر في بعض الأوقات المبيدات الحشرات مجانًا، بالإضافة إلى أن المستثمر يستطيع أن يقترض من البنك بعائد أقل على البنك.
شراء عقار في جورجيا
تعد جورجيا من أبرز الدول التي توفر العقارات إلى الأجانب بأسهل الطرق، حيث أصبح من السهل الإستثمار في العقار جورجيا، لكن هناك العديد من الشروط التي يجب تطبيقها من أجل شراء عقار في جورجيا على سبيل المثال:
- من الضروري توفير جواز السفر.
- بعد الحصول على العقار يقدم الشخص إذن البقاء في الدولة.
- يتمكن المشتري بعد ذلك أن يتصرف في العقار كما يرغب.
الخطوات القانونية عند شراء عقار في جورجيا
- يجب أن يلتزم المشتري بالحد الأدنى للعقارات.
- من الضروري الذهاب إلى مجلس الخدمات العامة داخل الدولة من أجل التسجيل القانوني.
- الذهاب إلى المثمن العقاري من أجل تدوين السعر الأساسي للعقار.
- في حالة عدم القدرة على إتمام الخطوة السابقة فإنه من الصعب الحصول على إذن البقاء في الدولة.
- بعد الذهاب إلى المثمن العقاري يسهل على المشتري استخراج طلب الإقامة حوالي شهر و10 أيام.
بعد الحصول على الإقامة يتم استخراج وثيقة الإقامة الإلكترونية.
الاستثمار العقاري في باتومي
تتمتع مدينة باتومي بإطلالتها على ساحل البحر الأسود، كما أنها لا تبعد كثيرا عن دولة تركيا، حيث أنها تعتبر الممر الرئيسي لفعاليات التجارة بين البلدين، حيث نلاحظ وفرة البضائع المحملة من تركيا في أسواق باتومي.
بالإضافة إلى أن مدينة باتومي تُعرف بزيادة معدل الاستثمار العقاري بها، وذلك لأنها تحتوي على الميناء الرئيسي للبلد، بالإضافة إلى اجراء خدمات الشحن والنقل من خلالها.
لذا تصنف مدينة باتومي من أكثر الدول التي يقصدها السياح خلال الموسم الصيفي نتيجة إلى كثرة الواجهات البحرية بها، لهذا يحتاج الأمر إلى إنشاء الكثير من العقارات فيها.
فمن الجدير بالإشارة أن الإستثمار في العقار جورجيا خصوصا في مدينة باتومي من أفضل المشاريع الناجحة في جورجيا، حيث تعود بالنفع الكبير على المستثمر ويستطيع أن يجني الكثير من الأرباح من خلال تلك المدينة.
مصادر ذات صلة
معلومات عن الأستثمار في جورجيا