فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا
فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا
فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا بات واحداً من أهم مواقع الاستثمار العالمي، خاصة وأن هناك العديد من الفوائد التي ستعود على المستثمرين في جورجيا، سنتحدث عنها بشكل مفصل.
حيث يشهد السوق العقاري في جورجياً نشاطاً ملحوظاً خلال الأعوام الماضية، ما يعني أن هناك منافسة باتت قوية بين المستثمرين للحصول على عقار في جورجيا.
فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا
نأكد لكم كالم جورجيا أن هناك العديد من فوائد الاستثمار في جورجيا، جعلتها واحدة من أهم الاستثمارات العالمية، وذلك للأسباب الآتية:
نمو السوق العقاري
حيث يشهد سوق العقارات في جورجيا حالة من النمو المستمر ونشاطًا ملحوظًا، بسبب تتوافر فرص استثمارية في العقارات التجارية والسكنية والفنادق والمنتجعات، ولهذا السبب فإنه يتيح مجموعة متنوعة من الاختيارات للمستثمرين.
تسهيلات قانونية
يشهد سوق العقارات في جورجيا حالة من البعد عن البيروقراطية، حيث تتمتع جورجيا ببيئة استثمارية جاذبة للاستثمار وتشجيعية على كافة المستويات والأصعدة.
حيث أدت الجهود التي بذلتها الحكومية إلى تحسين بيئة الأعمال، إضافة إلى تبسيط الإجراءات مما أدى إلى جذب المزيد من المستثمرين الأجانب وخاصة في السوق العقاري.
العوائد الاستثمارية المرتفعة
من أكثر فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا هي العائد المرتفع على الاستثمارات العقارية، إذ أن هذا الأمر يعد أحد الجوانب المغرية للمستثمرين.
وبحسب تقارير وإحصاءات نشرت مؤخراً فإن سوق العقارات استطاع أن يحقق عوائد سنوية تتراوح بين 7% و12%، وفي بعض الحالات يمكن أن تكون العوائد أعلى من هذه الأرقام بكثير.
تكلفة منخفضة للعقارات
من أهم المميزات التنافسية في سوق العقارات في جورجيا هي التكلفة النسبية المنخفضة للعقارات، حيث يمكن الحصول على عقار في أحد المناطق السياحية الهامة في جورجيا مقابل مبلغ بسيط، ويمكن بيعه لتجني عوائد عالية، أو تأجير هذا المكان، أو استخدامه في أي نشاط تجاري كمشروع استثماري، في دولة هي بالأساس جاذبة للسياح.
الطبيعة الخلابة
تتمتع جورجيا بمناظر طبيعية خلابة تشمل جبال القوقاز والشواطئ الرملية والبحيرات والوديان الخضراء، ولهذا السبب فإنه يمكن استثمار العقارات في مناطق سياحية جذابة، مما يزيد من جاذبية الاستثمار وفرص التأجير القصيرة والسياحية.
البنية التحتية
حيث شهدت جورجيا تحسينات كبيرة في البنية التحتية مع تطوير المدن والمناطق السكنية والتجارية، مما أسهم في عملية الاستثمار العقاري هناك، وتحقيق عائدات عالية للغاية، تنافس أفضل أسواق العقارات العالمية.
ما هي المناطق السكنية والتجارية الأكثر جاذبية للاستثمار العقاري في جورجيا؟
تمتلك جورجيا العديد من المدن والمناطق السكنية الجاذبة للسياح، والتي تحقق عائدات مالية عالية، ومن أشهر المدن في جورجيا ما يلي:
تبليسي
تبليسي هي عاصمة جورجيا وتعتبر واحدة من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار العقاري.
وتشهد هذه المدينة نموًا اقتصاديًا وتطورًا مستمرًا في العقارات التجارية والسكنية.
كما تتوفر في المدينة فرص استثمارية متنوعة تشمل الشقق السكنية والفيلات والمحلات التجارية والمكاتب.
باتومي
تعد مدينة باتومي المطلة على البحر الأسود منطقة ساحلية جميلة وشهيرة للاستثمار العقاري.
حيث تتميز هذه المدينة بشواطئها الرملية الجميلة والمناظر الطبيعية الساحرة.
وتتوفر في مدينة باتومي فرص للاستثمار في الشقق السكنية والوحدات الفندقية والمنتجعات السياحية.
باتشكوري
مدينة باتشكوري تقع في جبال القوقاز، وهي منطقة جاذبة للاستثمار العقاري.
حيث تتميز هذه المدينة بمناظرها الجبلية الخلابة والهواء النقي، وتعتبر وجهة سياحية شهيرة.
كما يمكن الاستثمار في المدينة من خلال الفيلات والمنازل الجبلية والمنتجعات الصحية والفنادق.
كوتايسي
تعتبر مدينة كوتايسي واحدة من أقدم المدن في جورجيا، حيث توفر المدينة فرصًا للاستثمار العقاري.
وتتميز هذه المدينة أيضاً بالتراث الثقافي والتاريخي والمعماري الذي يجذب السياح من جميع أنحاء العالم، ويمكن للراغبين في الاستثمار شراء شقق سكنية ومحلات تجارية.
مستغفردا
تقع مدينة مستغفردا في منطقة كاكهيتي وتُعتبر وجهة سياحية جاذبة للسياح، حيث تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة والتراث الثقافي، وتوفر فرص استثمارية في الفيلات والمنازل الريفية والمنتجعات الصحية.
ما هي فرص الاستثمار العقاري في جورجيا؟
توفر المدن الشهيرة في جورجيا مثل تبليسي أو باتومي إمكانات استثمارية هائلة بسبب البنية التحتية وشبكات النقل وإحصاءات الجريمة المنخفضة.
ولكن ععند التفكير في الاستثمار في جورجيا يجب الأخذ في الاعتبار القرب من شبكات النقل، والقرب من المدارس والمستشفيات وغيرها من المرافق، حتى تكون هذه الأماكن خياراً للمشترين بعد ذلك في حال أردت بيع هذا العقار.
من أبرز فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا هي الحوافز الحكومية القوية التي تمكن المستثمرين من الاستفادة من الإعفاءات الضريبية على الدخل المكتسب من تأجير العقارات.
حيث تقدم الدولة أيضًا خيارات تمويل متنوعة من خلال البنوك التي تقدم قروضًا عقارية على العقارات بمعدلات أقل مقارنة بالدول الأخرى.
كل هذه الأمور تؤدي في النهاية إلى اتخاذك القرار الأفضل حول مقارنة الاستثمار العقاري في جورجيا بدول أخرى حول العالم، ومدى ملائمتها لميزانيتك ووضعك المعيشي.
أو حتى إذا كنت تنوي الإقامة في جورجيا، فإن هذا الأمر يعتبر خياراً جيداً من حيث معيشة أسرتك وموافقة العادات والتقاليد في جورجيا مع عادات المجتمعات العربية، لتشعر وكأنك في أوروبا ولكن بأجواء شرقية تناسب البيئة العربية.
المؤشرات الاقتصادية للاستثمار في جورجيا
هناك العديد من المؤشرات الاقتصادية للاستثمار في جورجيا، والتي تجذب المستثمر العربي أو الأوروبي من أجل ضخ أمواله فيها.
ويرجع هذا الأمر في توجه المستثمرين حول العالم إلى الاستثمار في جورجيا، إلى الأسباب التالية:
سهولة الإجراءات
حيث أن إقامة الاستثمار في جورجيا هو أمر سهل جدا ولا يتطلب الكثير من الإجراءات عكس معظم الدول الأجنبية, وذلك بسبب تسهيلات الحكومة الجورجية, حيث توفر دولة جورجيا عدد كبير من فرص الاستثمار لكل المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في مختلف المجالات, كما تتعدد وسائل الاستثمار بالإضافة إلى مزاياها.
حيث يمكنك بجواز السفر شراء عقار في تبليسي أو عقار في باتومي أو محل في تبليسي أو محل في باتومي حيث أن جميع الأوراق و انتقال الملكية تنتهي في أقل من 48 ساعة فقط.
الأيدي العاملة
إن الأيدي العاملة الجورجية متوفرة بكثرة و رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، حيث يجيد معظم شباب جورجيا الحرف اليدوية مما يجعلهم صناع مهرة، و أيضا أنخفاض الضرائب سهل تخفيض الرواتب وأجور العاملين عكس الدول الأوروبية الأخرى.
حيث أن دولة جورجيا هي الخيار الأمثل للاستثمار بسبب توافر الأيدي العاملة و قلة الأجور و قلة الضرائب.
انخفاض الضريبة
الضرائب مخفضة في جورجيا، حيث تحتل المرتبة الرابعة من حيث مقدار الضرائب المفروضة على المواطنين و المستثمرين.
وتبحث جورجيا جذب المستثمرين لزيادة الدخل القومي وزيادة الأيدي العاملة فمثلا قد تصل قيمة الضريبة العقارية إلى 0%.
موقع استراتيجي متميز
من أهم مميزات دولة جورجيا هو موقعها الجغرافي الاستراتيجي المتميز للغاية ، دولة جورجيا تقع على البحر الأسود بين أوروبا وآسيا على الحدود مع تركيا مما يجعلها من أفضل الأماكن السياحية، كما تعتبر طريق تجاري يربط بين قارتين، حيث يوجد ميناء بحري ضخم في مدينة باتومي الساحلية و عدة مطارات دولية. و من أجل ذلك أصبحت دولة جورجيا أفضل مكان للاستثمار العقاري والتجاري.
اقتصاد سريع النمو
تشهد جورجيا ازدهارا في البنية التحتية مما انعكس على اقتصادها بشهادة الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي، سجل الاقتصاد الجورجي ارتفاع بنسبة 4.5٪ بالرغب من جائحة كورونا، مما طمأن الأتحاد الأوروبي و البنك الدولي و قاما بضخ أموال استثمارية في جورجيا. دولة جورجيا هي دولة سياحية بالدرجة الأولى حيث تحتل المركز الرابع في نمو عدد السياح الزائرين للبلاد بمعدل 27.9%، و أيضا تعتمد جورجيا على الاستثمار العقاري وإنشاء المشاريع الضخمة فقامت بتخفيض الضرائب وتسهيل الإجراءات لتشجيع وجذب المستثمرين.
سهولة ممارسة الأعمال
سهولة الإجراءات التي تقدمها الحكومة الجورجية حيث يمكنك بدء الاستثمار في جورجيا فقط بجواز السفر، أما عن المعاملات و أوراق الإقامة في جورجيا فلا تستغرق سوى 48 ساعة.
مصادر ذات صلة