كيفية الأستثمار العقاري جورجيا
كيفية الأستثمار العقاري جورجيا
كيفية الأستثمار العقاري جورجيا تعرف معنا كلام جورجيا ترتفع معدلات الاستثمار العقاري في جورجيا من خلال المستثمر الاجنبي، ويساعد التعرف على كيفية الأستثمار العقاري جورجيا على نجاح تجربة التملك العقاري في الدولة، ويمكن بداية مشروع العقارات برأس مال متوسط التكلفة بسبب انخفاض أسعار العقارات في أكثر مناطق الدولة، وتتميز جورجيا بتسهيل الإجراءات على المستثمرين الأجانب لجذبهم إلى التملك في الأراضي والعقارات الجورجية، بالإضافة إلى تعدد مناطق الاستثمارات فيها.
كيفية الأستثمار العقاري جورجيا
يساعد التعرف على كيفية الأستثمار العقاري جورجيا على النجاح في مشاريع التملك للمستثمر الأجنبي، خصوصًا عند اتباع القوانين الحكومية والتعامل بشكل رسمي مع الجهات المسؤولة.
تزداد أعداد المستثمرين الأجانب في جورجيا بالنسبة لقطاع العقارات باختلاف أنواعها، وذلك بسبب زيادة أعداد السائحين والزائرين في جورجيا طوال أيام السنة وباختلاف الفصول.
يتميز الاستثمار العقاري فيها بتوفر العديد من الفرص سواءً في الأراضي أو العقارات السكنية، كما يتوفر في كافة هذه المناطق خدمات الماء والكهرباء والصرف الصحي.
مقومات التملك في جورجيا
يوجد مجموعة من المقومات التي تجعل التملك في جورجيا أمرًا جاذبًا للكثير من المستثمرين الأجانب، ومن هذه المقومات ما يلي:
- تعتبر جورجيا من الدول التي يمكن السفر إليها مباشرةً من كل دول العالم.
- تستوعب الأراضي الجورجية أعداد كبيرة من الأشخاص سواءً من المقيمين أو السائحين أو المواطنين.
- تدخل جورجيا ضمن قائمة الدول المستقرة من الناحية الاقتصادية والناحية السياسية.
- يسهل تعلم قوانين التملك مما يساعد على التعرف على كيفية الأستثمار العقاري جورجيا بسهولة.
- تساعد المبتدئين في مشاريع تملك العقارات داخل جورجيا على تحسين أوضاعهم الاقتصادية في أوقات قليلة.
- تكاليف أسعار العقارات في جورجيا قليلة عند مقارنتها بالنسبة لغيرها من الدول الأوروبية الأخرى.
- يوجد العديد من المجالات التي يمكن الاستثمار العقاري فيها بالنسبة للمستثمرين الأجانب.
- توفر حرية متكاملة للمستثمرين في مجال العقارات أو غيره من مجالات الاستثمار داخل جورجيا.
- تمنع حكومة جورجيا فرض الضرائب على كلًا من التملك أو الممتلكات.
- يمكن الحصول على إقامة دائمة في جورجيا عند امتلاك أي عقارات بداخلها.
قوانين التملك العقاري في جورجيا
يجب التعرف على قوانين التملك العقاري ضمن أحد أهم المعلومات حول كيفية الأستثمار العقاري جورجيا الناجح للمستثمرين الأجانب، ومن هذه الشروط هي:
- تتيح الدولة للمستثمر الأجنبي تملك عقارين بحد أقصى لاستخدامهما بغرض السكن العائلي للمتملك وعائلته.
- يمكن تملك عقارات خاصة بمزاولة النشاط التجاري أو النشاط السياحي داخل جورجيا.
- يجب ألا تزيد مساحة العقار الواحد عن 4000 متر مربع.
- يمنع شراء العقارات الحاصلة على قانون حماية الأماكن الأثرية في جورجيا.
- يجب الإلتزام بالشروط الخاصة بالتملك فى المناطق العمرانية والسياحية.
- يلتزم المستثمر الأجنبي بإكمال عمليات البناء للأراضي الخالية أو العقارات في فترة أقل من خمس سنوات، لتجنب حظر الحكومة التصرف في هذا العقار.
مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا
تتعدد مزايا الاستثمار العقاري في جورجيا ويساعد التعرف على هذه المزايا المبتدئين على تعلم كيفية الأستثمار العقاري جورجيا بسهولة، وذلك عند التعرف على هذه المزايا وهي:
الإنتاج الزراعي والحيواني
تتيح جورجيا للمستثمرين الأجانب إمكانية تملك العقارات الزراعية في المناطق الريفية المختلفة، والتي يمكن الاستفادة منها في الإنتاج الحيواني والثروة الزراعية والثروة الداجنة.
سهولة الإجراءات
يمكن إكمال أوراق الاستثمار العقاري في جورجيا بسهولة دون الحاجة إلى بذل الكثير من الجهد، وذلك يرجع إلى تسهيلات الحكومة وتوفير فرص أكبر للمستثمرين في مختلف المجالات.
الأيدي العاملة
تتوفر الأيدي العاملة بكثرة وبأسعار رخيصة عند مقارنتها بالدول الأوروبية الأخرى، حيث يمارس معظم شباب جورجيا الحرف اليدوية المختلفة، مما يساعد على توفير بنائين محترفين للعقارات.
انخفاض الضرائب
يساهم انخفاض الضرائب على توفير فرص أرباح أعلى للمستثمرين وجذبهم إلى الاستثمارات داخل جورجيا، كما يتيح الحصول على عائد استثماري أعلى في وقت أقل.
موقع استراتيجي مميز
تتميز جورجيا بموقعها الجغرافي المميز والذي يطل على البحر الأسود، بالإضافة إلى الحدود المرتبطة مع تركيا مما يجعلها من الأماكن السياحية الجاذبة للسياح من حول العالم.
توفر هذه الميزة للراغبين في التملك العقاري أو إيجار العقارات إمكانية الحصول على أرباح مادية أعلى، خصوصًا مع النمو الاقتصادي المتسارع للسوق العقاري في جورجيا.
نمو اقتصادي
تشهد جورجيا ازدهارًا في النمو الاقتصادي والبنية التحتية بشكل متسارع، مما يجعلها مكان مناسب للسياح الراغبين في الاستفادة من العقارات الموجودة بها للإيجار الموسمي.
تكاليف عقارات منخفضة
من المميزات التنافسية هي انخفاض تكلفة العقارات في مختلف الأماكن، حيث يمكن الحصول على عقارات في المناطق السياحية بمقابل مبالغ بسيطة تساعد على جني عوائد مالية مرتفعة.
مناطق الاستثمار العقاري في جورجيا
من أبرز المعلومات التي يجب التعرف عليها حول كيفية الأستثمار العقاري جورجيا الناجح هي التعرف على الأماكن الجاذبة للمستثمرين في مجال العقارات، وهذه المناطق هي:
مدينة تبليسي
تعتبر من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري باعتبارها عاصمة جورجيا، كما تشهد نمو اقتصاديًا مستمرًا ومتسارعًا في مجال العقارات التجارية أو العقارات السكنية.
باتومي
تطل مدينة باتومي على البحر الأسود وتعتبر من المناطق الساحلية المشهورة بالاستثمار العقاري، وتتميز بشواطئها الرملية والمناظر الطبيعية الخلابة المحببة للكثيرين.
تتوفر بمدينة باتومي العديد من الفرص الاستثمارية سواءً في شقق السكنية أو الوحدات الفندقية أو المنتجات السياحية، كما تتميز بأسعارها المعتدلة والمتناسبة مع مستويات مادية مختلفة.
باتشكوري
تقع مدينة باتشكوري في جبال القوقاز وهي إحدى مدن الجذب العقاري في الاستثمارات، تتميز بمناظرها الجبلية الرائعة وهوائها النقي وتعتبر إحدى الواجهات الجورجية السياحية الشهيرة بها.
كوتايسي
توفر أقدم المدن الجورجية فرصًا متعددة الاستثمار العقاري فيها باعتبارها قامة تاريخية وثقافية ومعمارية هامة تجذب العديد من السياح من أنحاء العالم إليها في كل أوقات العام.
تتيح للمستثمرين الأجانب إمكانية الاستثمار في شراء شقق سكنية أو محلات تجارية، حيث يمكن تأجير العقارات السكنية للسياح الأجانب القادمين من كل دول العالم.
مستغفرادا
تقع المدينة في منطقة كاكاهيتي والتي تعتبر إحدى الواجهات السياحية الشهيرة في جورجيا والجاذبة للسياح، وذلك بفضل تميزها بالمناظر الطبيعية والتراث الثقافي والتاريخي.
تتوفر العديد من الفرص الاستثمارية المختلفة للمنازل الريفية والمنتجات الصحية والفيلات بها، كما ترتفع أسعار عقارات الإيجار مما يتيح الحصول على أرباح مالية مرتفعة.
فرص الاستثمار العقاري في جورجيا
للتعرف على كيفية الأستثمار العقاري جورجيا يجب اقتناص فرص الاستثمار العقاري بنجاح من خلال التعامل مع متخصصين في هذا المجال، أو من خلال الاعتماد أو مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.
يجب التأكد من اختيار مناطق متميزة بالبنية التحتية ويتوفر بها شبكات نقل وإحصاءات جريمة منخفضة، بالإضافة إلى اختيار المناطق القريبة من المدارس والمستشفيات وغيرها من المرافق الخدمية المختلفة.
توفر حكومة جورجيا تمويل مادي متنوع يتم تقديمه من خلال الإعفاء الضريبي على الدخل المكتسب من ملاك العقارات عند تأجيرها، مما يجعلها أحد أفضل دول العالم في الاستثمار العقاري.
يساعد اتباع إرشادات ونصائح التملك العقاري على تعلم كيفية الأستثمار العقاري جورجيا في أقل وقت، ويجب اتخاذ كافة الإجراءات القانونية الصحيحة والكاملة لتجنب التعرض للاحتيال العقاري، كما ينصح بالتعامل مع مختصين لضمان توثيق عمليتي البيع والشراء.
مصادر ذات صلة